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四川甘孜藏族自治州拆迁相关情况解读
拆迁工作在城市发展与建设进程中发挥着重要作用，其不仅关乎城市的整体规划与升级改造，还与广大居民的切身利益紧密相连。四川甘孜藏族自治州，因其独特的地理位置和发展需求，拆迁工作也备受关注。
哪些地方要拆迁
山洪地质灾害威胁区域
甘孜州作为典型的山洪地质灾害易发多发区和生态环境脆弱区，近年来多次遭受强烈地震和极端强降雨，成灾风险不断加剧。根据《甘孜州受山洪地质灾害威胁村（居）民避险搬迁专项规划（2023 - 2027年）》，规划期内共避险搬迁安置受威胁村（居）民约7238户、3.51万人。其中，第一阶段任务（2023 - 2025年）要完成地质灾害隐患点和极高、高危险区（风险区）受威胁村（居）民搬迁安置约4079户、1.94万人，山洪灾害隐患点受威胁（村）居民搬迁安置205户、0.14万人 。涉及的区域包括高山峡谷区、地震灾区等地质条件不稳定的区域，这些区域的居民面临着较大的生命财产安全威胁，因此成为拆迁和避险搬迁的重点对象。
重大工程建设区域
以川藏铁路（雅江段）为例，该项目建设拟征收雅江县河口镇、呷拉镇、八角楼乡、西俄洛镇、红龙镇、柯拉乡的部分集体土地。川藏铁路是党中央、国务院安排部署的世纪性战略工程，对于推动全州经济建设发展，改善甘孜州道路交通状况具有十分重要的意义。为了保障工程的顺利进行，相关区域的土地征收和拆迁工作有序开展。
城市规划与发展区域
随着甘孜州各县市的城市发展，部分老旧城区、城中村等区域可能会因城市更新、旧城改造等项目进行拆迁。这些区域往往存在基础设施陈旧、居住环境较差等问题，通过拆迁改造，可以完善城市供排水、供气供暖、景观园林等配套设施，推进完整社区建设，打造15分钟“便民生活圈”，提升城市整体形象和居民生活质量。
拆迁政策解读
搬迁安置方式
• 搬迁方式：分为整点（区）搬迁和局部搬迁两种。对于处于地震断裂带附近、治理费效比差、治理工程受损且修复难度大的地质灾害隐患点、山洪灾害危险区和成灾风险高、生存环境较差、可持续发展难的地质灾害危险区（风险区）受威胁村（居）民，鼓励实施整点（区）搬迁；对整点（区）搬迁以外其他符合搬迁条件的受威胁村（居）民实施局部搬迁 。
• 安置方式：因地制宜采取集中安置、货币化安置、分散安置和其他安置相结合的方式实施搬迁安置。集中安置是结合县（市）级国土空间专项规划及乡镇村级片区国土空间规划，以当地特色产业、乡村旅游业等为支撑，引导群众向县城、集镇、产业园、已有安置区、中心村集中安置；货币化安置是由当地政府统筹相关资金和政策，充分利用商品房、棚改存量房和保障性住房等资源，鼓励进城落户，通过市场购买或租赁等多种方式进行安置；分散安置主要以自建住房等方式分散安置，也可通过依法回购、改建已建安置区空置房屋、闲置乡村办公用房等住房资源进行安置；其他安置方式主要以自主选择投亲靠友等方式安置，鼓励各地依托社会福利机构对符合供养条件的孤寡老人、残疾人等进行安置。
资金补助标准
• 山洪地质灾害避险搬迁补助：甘孜州按照4万元/户的标准给予山洪地质灾害避险搬迁基础补助，并根据省级避险搬迁补助标准变化进行调整。同时，按照省级考核激励政策，根据县（市）截至上年末累计完成任务量所在档次给予奖补；县（市）累计完成任务量所在档次提升的，按照各档次间奖补资金差额予以补差 。
• 征地补偿标准：不同地区和地类的征地补偿标准有所不同。例如，川藏铁路（雅江段）征收耕地、园地补偿标准，河口镇、呷拉镇、八角楼乡所涉及村为44100元/亩，西俄洛镇、红龙镇、柯拉乡所涉及村为40680元/亩；征收林地、草地的补偿标准，河口镇、呷拉镇、八角楼乡所涉及村为24500元/亩，西俄洛镇、红龙镇、柯拉乡所涉及村为22600元/亩等。征地补偿标准的制定依据土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。
拆迁安置流程
• 暂停公示：由建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，并在有关场合进行公告，公示期不能超过一年。这一环节主要是为了固定拆迁范围内的现状，防止突击建房等情况发生，保证拆迁工作的公平公正。
• 入户调查评估：在确定拆迁范围之后，拆迁人要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》等相关文件，之后拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等多个单位同时入户调查。拆迁公司进行人口、户口调查，评估公司进行评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录，为后续的补偿评估提供依据。
